房子多的人要面临大麻烦?房产税还没等来,“它们”倒先来了
[ 编辑:贾成涛 | 时间:2021-01-16 03:50:15 | 浏览:108次 ]
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前言

说到房子对于中国人的意义,那真的是太大了。先不说投资理财作用,就仅仅是房子的居住作用,就让中国人民很是看重。与外国人的四处飘荡的自由想法不同,中国人民则自古讲究"安居乐业""落叶归根"等安稳生活思想。在古代,除外一门吃饭的手艺之外,还要有属于有自己的房子遮风避雨,中国人就此认为很是圆满。

而到了现代,也不知从何时,大家在城里买房的需求就变成了迫切要求。尤其是外出打工人员,在九十年代或者是两千年左右,外出打工人员还没有在城里买房的想法,大家也没有多少人意识到将来的房地产业将会如此热门。但是,这一切的宁静打破在2002年,那一年也是房产价格疯长的开始。在2002年后,房地产开始成了朝阳产业,迅速拉动我国经济增长。

2002年,全国各地区的旅游业、娱乐业、写字楼、商品住房经营性用地飞速建起,各大房地产巨头纷纷暗箱上演了一场疯狂的宛如十六世纪英国的圈地运动,与此同时,地价也在飞速上涨。但是,普通百姓认识到房地产的热潮,则是在很长一段时间以后。

买房子已经成为一种理财方式

不知何时,房地产价格纷纷上涨,有投资眼光的纷纷在一线城市买房。而普通百姓面临着上涨的房价,则认为始终都会降下来的,但是时至今日,我国的房价依旧是一个较高的价格。除此之外,到了近几年,房子也更多意味投资价值,很多人选择买下像北上广这些一线城市的房子来投资理财,期待房价的升值来获得投资。甚至,相对于专门金融机构的理财产品,有一些人还是会相信实实在在房子,毕竟北上广一些城市的即使房价不涨,也不会大幅度降价,除此之外会还以用来出租、贷款担保。

但是也有一些人唱衰房地产,认为房地产降价是早晚的,只是出现局部过热,从而出现"虚热"等现象。但是根据如今大数据对于房地产机场的分析,虽然如今我国的房地产市场发展飞速,但依然保持了供求两旺,房产的供应和市场的需求基本上持平,因此房地产的价格在不久的未来将会持续稳定,尤其是在国家连续出台政策之后。

但我国政府工作目标是为了让人民"老有所居,学有所教,病有所医,幼有所长",所以我国政府依旧严格把房地产的发展趋向,不能让房地产业出现"虚高""虚热"等现象,坚持房子是用来居住的理念,坚决反对因投资而导致商品房供给不足,坚决要让每个努力工作的人民买得起房子。因此,我国发布了多项税收政策来调控房地产行业,接近两亿人将会受到影响

第一、 全国多地开始试征收"房东税"

房地产税一直都是大家大家讨论的热点话题,但是没有想到的是,没有等来房地产税,却等来所谓的"房东税"。其实,房东税也就是像房东所征收的税收,无论是出租人还是转租人,都会依照一定的办法进行征税,就是在出租房屋时,会收取租金的一部分。房东税本质上其实是一种个人所得税。目前虽然这种房地产税还没有在全国范围实行,但是,房东税早已经在湖南省、河北省两省份从2019年的10月、12月开始试用,两地的试用期为五年左右。

其余省市,则是依据自己的具体情况,颁布不同的政策,目前,像我国的《中华人民共和国个人所得税法》《中华人民共和国个人所得税法实行条例》以及河北省的《关于个人住房所得税征收管理有关事项的公告》,这些都为我国房东税的实行提供了法律依据。如果这两个省份实验征收房东税成功的话,这项税收政策很有可能在全国范围内实行。其实政府这一举动主要是为了遏制"投资性"买房,此类人买房并不是以居住为目的,主要是为了将手里的空闲金钱投资出去或者是为买房出租,来获得更多利润。

第二、全国各地大力发展房屋租赁市场,保证人民有所居

其实,房屋的本质就是用来居住。但是,对于刚刚踏出校门的莘莘学子来说,自己并无多少积蓄,很难购置自己的房子。尤其我国目前,众多青壮年前往北上广一线城市打工,面对高昂的房价,更是难以负担。现在,我国的房屋租赁市场的份额少之又少,仅仅只占百分之二左右。因此,为了解决房屋租赁的供给矛盾要求,我国政府在2016年,就提出回归房屋居住属性,建立起良性的房屋租赁机制。

为了解决此类矛盾,我国大力发展房屋租赁市场。特别是北上广深,这些青壮年集聚地,房屋租赁市场更是蓬勃发展。根据今年发布的政府报告,目前我国已经有二十四个试点城市进行房屋租赁市场改革。房屋租赁市场为流动居民提供空闲房屋的信息、房屋服务,为租房人口提供便利。

目前,我国试点城市的房屋租赁市场的房屋租金价格已有大幅度下降,并且各地也逐渐新增大量租赁房屋数量。除了政府的大力整改举动外,随着"共享"理念的发展,像阿里巴巴、腾讯等商业巨头也纷纷进入房屋租赁市场。相信在不久的将来,我国的房屋租赁市场就能够足够完善。

结语

其实,无论是早就讨论已久的房地产税,还是逐渐登场的房东税,亦或者是房屋租赁市场的改革。我国政府都是以人为本的执政理念,要求一定要让住房回归居住的本质,以免造成商品房供给减少,导致供不应求,从而导致房价哄抬,没有买房的人面对高昂房价难以购置房子。所以,大家不用过度担心房产政策问题可能会损害自己的利益,所谓"取之于民,用之民",无论怎样我国政府都是针对我国现存的问题加以改革,从而提高人民的生活质量。


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